Система жилищных строительных сбережений в Республике Башкортостан (ЖСС РБ)

14 февраля 2014 года Правительством Республики Башкортостан принято постановление  https://building.bashkortostan.ru/documents/active/71627/ Данным нормативным документом объявлен запуск развития системы жилстройсбережений на территории республики.

1 февраля 2017 года по решению Правительства Республики Башкортостан в составе некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан сформирована Дирекция по развитию ипотечно-накопительных механизмов и программ. Одним из основных направлений деятельности вновь созданной Дирекции является сопровождение и координация реализации республиканской программы Жилстройсбережений.

Данная программа нацелена на улучшение жилищных условий граждан, проживающих на территории Республики Башкортостан и позволяет реализовать покупку квартиры на первичном или вторичном рынках жилья, покупку или строительство индивидуального дома на территории Республики.

Участниками данной программы могут стать граждане Российской Федерации, достигшие 18 лет, постоянно проживающие на территории Республики Башкортостан, и относящиеся хотя бы к одной из категорий:

·        Признанные нуждающимися в жилых помещениях (под нуждающимися в жилых помещениях для целей настоящего Порядка понимаются граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях администрациями муниципальных образований Республики Башкортостан по месту их постоянного жительства по основаниям, указанным в статье 51 Жилищного кодекса Российской Федерации добавить ссылку на кодекс);

·        Члены молодых семей (под молодой семьей понимается семья, возраст обоих супругов в которой не превышает 35 лет);

·        Граждане, имеющие одного и более ребенка в возрасте до 18 лет.

По условиям программы, граждане копят средства для оплаты части стоимости жилья на специальном счете в банке-партнере (на сегодняшний день это ПАО «Сбербанк» и Банк УРАЛСИБ) в течение 3-6 лет. Ежемесячные взносы участника на вклад должны быть не менее 3 000 рублей. За счет средств республиканского бюджета гражданам-участникам программы ежемесячно назначается государственная поддержка (премия), которая составляет 30% от суммы ежемесячного взноса во вклад, но не более 3 000 рублей. Премия обеспечивает достаточно высокий уровень эффективной процентной ставки по жилищному вкладу. В случае нарушения участником программы условий договора накопления премия подлежит возврату в бюджет республики.

По окончании накопления участники программы получают возможность оформить жилищный кредит по пониженной процентной ставке – 6-7% годовых. Срок кредита – полтора срока накопления средств во вкладе, который предоставляется с учетом платежеспособности участника, исходя из суммы накопленных им средств с учетом периодичности и размеров ежемесячных. Если накопленных и заемных денежных средств не хватает на желаемое жилье, возможны варианты оформления дополнительного ипотечного кредита на недостающую сумму по текущей рыночной ставке банка.

По завершении этапа накопления участники выбирают себе жилье. Им может быть любое жилое помещение и доли в нем на первичном или вторичном рынке Республики Башкортостан, также возможно осуществлять индивидуальное жилищное строительство или приобрести готовый индивидуальный дом. Также, имеется возможность единоразово продлить накопительную фазу на один, два или три года. При общий срок не должен составлять более 6 лет.